Um seguro para síndico elimina, pelo menos, uma dor de cabeça: o pagamento de indenização para condôminos insatisfeitos. A gente sabe que a rotina de um síndico – seja ele um morador que topa a heroica função ou um profissional da atividade – é duríssima! Cada morador tem um problema diferente. Cada vizinho pensa de um jeito, e exige que o seu pensamento impere sobre os demais. E aqueles que não aceitam ser contrariados, recorrem à Justiça! E ganham!!! O que fazer para se proteger?
SEGURO PARA SÍNDICO
O seguro para síndico e para qualquer profissional tem nome! É preciso contratar uma apólice de Responsabilidade Civil.
Por exemplo: o João é síndico de um edifício em Belo Horizonte. Houve um vazamento na caixa d’água e um dos apartamentos foi danificado. O proprietário entendeu que o problema aconteceu por falta de manutenção, e processou o João (aliás, se entrasse na Justiça contra o condomínio, quem responderia a ação também seria o síndico). Como o João havia feito uma apólice de responsabilidade civil, entrou em contato com a seguradora.
Se ele for condenado, a empresa assumrá a responsabilidade financeira pela indenização até o limite do montante contratado. A apólice do João é de R$ 12 mil, ou seja, se a dívida for de R$ 15 mil, ele pagará R$ 3 mil e a seguradora o restante. Se a condenação for de até R$ 12 mil, João não terá que colocar a mão no bolso.
DANO MORAL
Seguro para síndico é importante porque são muitas as responsabilidades do cargo. De acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, uma de suas competências é a cobrança de taxas condominiais em atraso. Algo aparentemente simples de ser feito, porém existem inúmeros casos na Justiça de moradores processando o síndico porque a forma como a cobrança foi feita gerou algum constrangimento, ou dano moral.
RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA
Lembra do João, nosso síndico fictício lá de BH? Pois ele contratou uma empresa terceirizada para fazer a segurança do condomínio. Durante alguns meses, tudo correu bem. Até que o prédio sofreu um assalto. Os vigilantes foram rendidos e os criminosos fizeram a limpa nos apartamentos.
Alguns moradores processaram a empresa de segurança, pois descobriram que um dos vigias estava dormindo. E o João, que não tinha nada com isso, acabou virando réu também, por responsabilidade solidária. Foi ele quem contratou a empresa, provavelmente também aprovou os funcionários que ela enviou. Sem a apólice de Responsabilidade Civil, João já teria falido!
APÓLICE DE RC
Em resumo, os condôminos podem acionar a Justiça por qualquer motivo. Se você precisa de um seguro para síndico, fale com os especialistas da JFA Consultoria em Benefícios. E leia este outro artigo sobre a apólice de Responsabilidade Civil, que mostra como ela é útil para muitos profissionais: dermatologistas, cirurgiões plásticos, arquitetos, operadores de drone, promotores de festa.
Enfim, quem tem clientes, pode ter problemas! Melhor assegurar o apoio de quem é capaz de pagar essa conta!